Недвижимость США > Недвижимость Вашингтон

Недвижимость штата Вашингтон

Может быть, вы уже осознаете, что сейчас самое время для приобретения собственной недвижимости в США?

Естественно, что это связано с тем, что, практически, мировой финансовый кризис начал свой «марш» по планете именно с этого государства. Вследствие кризисных явлений в основном пострадал рынок недвижимости США. В выигрышной ситуации оказались люди, которые могут себе позволить сегодня приобрести недвижимость США, т.к. произошло общее падение стоимости американской недвижимости. Следовательно, если раньше они не могли себе позволить приобретение достаточно дорогих объектов американской недвижимости, то кризис, которые не только остановил, но и снизил их стоимость, позволил желающим обзавестись недвижимой собственностью на территории США осуществить свои намерения. Возможно, что и вы относитесь к числу тех, кто твердо намерен использовать такое положение на рынке недвижимости США для осуществления своей мечты или более приземлённых планов – стать собственником недвижимости этого государства? Тогда стоит, например, поближе познакомиться со штатом Вашингтон. Может недвижимость этого штата интересует вас более остальных?

Штат Вашингтон расположен на границе с Канадой. Этот северо-западный американский штат имеет свою столицу - город Олимпия и шесть миллионов населения. Это сорок второй штат, и он носит гордое название «вечнозеленый» и по отношению к столице США является только «однофамильцем», потому что родиной столицы является штат Колумбия. Что касается основных городов штата Вашингтон, то интересен такой факт – Олимпия, являясь столицей штата, населена сорока тремя тысячу человек, а второй город штата - Сиэтл имеет шестьсот тысяч человек населения.

Помимо того, что Сиэтл – один из крупнейших морских портов Соединенных Штатов, он ещё является и одним из известнейших американских городов. Для специалистов рынка недвижимости основным ориентиром на стоимость объектов недвижимости штата Вашингтон является, несомненно, стоимость квартир, домов, офисов и апартаментов именно в этом городе штата. Это связано с тем, что город Сиэтл является фактическим центром штата Вашингтон, как основной бюджетообразующей город. И порт в этом смысле играет важнейшую роль, и нахождение в Сиэтле таких монстров, как Майкрософт и Амазон. Comи подобных, и сам факт того, что более половины населения Сиэтла – люди с высшим образованием.

Если добавить, что здесь расположено авиационное и космическое производство Боинга, то станет абсолютно ясно – почему именно этот город привлекает сюда трудовые силы Соединенных Штатов, которые и нуждаются в разрешении своих жилищных проблем. Следовательно, рынок недвижимости Сиэтла является наиболее востребованным и, если так можно выразиться, наиболее ценообразующим для всего штата Вашингтон.

Специалисты отмечают, что стоимость недвижимости Сиэтла является наиболее дорогой в штате. Недвижимость на остальной территории штата Вашингтон существенно меньше. Поэтому, на наш взгляд, стоит ознакомиться с предложениями рынка недвижимости Сиэтла, как наиболее востребованного в штате. А, кроме того, именно в этом городе можно наиболее перспективно рассчитывать на сдачу своей недвижимости в аренду, т.к. сам по себе Сиэтл является одним из «трудовых» центров не только штата Вашингтон, но и всех Соединенных Штатов Америки в целом.

Сказать, что недвижимость Сиэтла отдается по «бросовой» цене нельзя. Об этом говорит тот факт, что дома в Сиэтле даже сегодня начинают старт своей цены от четырёхсот тысяч долларов США, например, в районе Беллевью-Лэйкмонт. При этом дом будет площадью от ста тридцати до ста восьмидесяти квадратных метров. Знатоки утверждают, что раньше подобная недвижимость США стоила в среднем процентов на тридцать дороже, в зависимости от того, как быстро её нужно было продать.

Несмотря на то, что недвижимость Сиэтла упала в цене, назвать ее дешевой и доступно достаточно трудно. При этом на снижение цен не столько повлиял кризис, сколько переизбыток предложения, который понемногу сходит на нет, в свою очередь риэлторы стали придерживаться первоначально заявленной стоимости недвижимого имущества, видя, что потенциальные покупатели медленно, но уверенно стали возвращаться на рынок. Так, однокомнатная квартира в плачевном состоянии может стоить около 120 тысяч долларов США, а за загородный дом придется отдать около 300-350 тысяч долларов США.

Стремительное экономическое развитие города, а также прилегающих к нему районов на протяжении последних десятилетий содействовало образованию большого количества промышленных зон вокруг города, благодаря чему произошло значительное увеличение численности населения Сиэтла. Следствием принятия такого решения стало возникновение новых районов с плохо развитой инфраструктурой, которые нуждаются в крупных финансовых вложениях.

Таким образом, становится совершенно очевидным тот факт, что понижение стоимости недвижимости США в период кризиса сделало недвижимость штата Вашингтон доступной, но не обесценила её вовсе. Для инвестора в рынок недвижимости штата сегодняшнее положение вещей, возможно, благоприятно по нескольким причинам.

Во-первых, инвестор попадает на период снижения стоимости объектов недвижимости штата, а, во-вторых, он может в полной мере оценить реальную стоимость такой недвижимости, поскольку «нереальная» её составляющая «ушла» с ценника. Да, тут стоит задуматься реальным инвесторам в недвижимость штата Вашингтон.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Подписка на новости

Меню

Рекомендуем

Недвижимость США > Недвижимость Вашингтон

Недвижимость штата Вашингтон

Подписка на новости

Реклама