Недвижимость США > Недвижимость Нью-Джерси

Недвижимость штата Нью-Джерси

Штат Нью-Джерси расположен на атлантическом побережье недалеко от Нью-Йорка. Закрутившись в делах, в шуме больших городов, высоких небоскребов, муравейнике из машин и людей, иногда забывается, что когда-то на этом же самом месте была совсем другая жизнь.

Сейчас Нью-Джерси является одним из самых экономически развитых штатов Америки. По объему внутреннего валового продукта штат уступает только крупным и густонаселенным штатам. Например, таким как Нью-Йорк, Техас, Калифорния. При этом уступая им по размерам территории.

В Нью-Джерси отлично развита сеть автомобильных и железных дорог, действуют двенадцать аэропортов, два морских порта. Наиболее развитые отрасли промышленности - это химическая и электротехническая. Большой доход штату также приносят финансовый сектор и туризм (легальные азартные игры дают о себе знать). В фермерском хозяйстве все стандартно - выращивание овощей, фруктов, орехов.

Самые большие города Нью-Джерси - Newark (Нью-Арк), Jersey City (Джерси-Сити), Paterson, Hamilton, Trentonи другие. Атлантик-Сити - курортный и туристический город, известный во всем мире.

Американские эксперты рынка недвижимости и риелторы говорят о том, что в последнее время отмечается повышенный интерес иностранных покупателей к рынку недвижимости Нью-Джерси. Инвесторы из России относятся к числу тех, кто активно начал вкладывать средства в местный рынок.

Михаил Прохоров в рамках сделки по приобретению 80% акций баскетбольной команды "Нью-Джерси Нетс" инвестировал 200 млн долларов в проект Atlantic Yards Project, который предполагает строительство жилой и коммерческой недвижимости в Нью-Йорке (в районе Бруклина), а также возведение новой баскетбольной арены для "Нью-Джерси Нетс". Предполагается, что в ближайшие годы после строительства нового стадиона баскетбольная команда переедет в Нью-Йорк и сменит название.

Иностранные инвесторы неизменно считают рынок недвижимости США наиболее стабильным и безопасным в мире. По данным последнего обзора Ассоциации иностранных инвесторов, составленного на основании опроса участников рынка недвижимости, почти сорок процентов респондентов считают, что именно в США существуют наиболее благоприятные условия для увеличения рыночной стоимости капитала.

В настоящий момент цены на недвижимость в Нью-Джерси как никогда низкие и это создает уникальную возможность приобрести недвижимость по очень выгодным ценам. Такая ситуация не будет долго продолжаться, и через какое-то время цены обязательно вырастут не только до прежнего уровня 5и-летней давности, но и значительно выше, как это всегда бывало раньше. Поэтому мы рекоменуем не терять драгоценное время и деньги. Вы покупаете недвижимость в Нью-Джерси. При покупке недвижимости в Нью-Джерси комиссионные агенту всегда платит продавец.

На сегодняшний день, цена на недвижимость в Нью-Джерси снизилась уже на 30%, по сравнению со средней ценой в это же время в минувшем году. К тому же все больше появляется домов, лишившихся своих владельцев, которые больше не смогли оплачивать ипотеку. Средняя стоимость дома сейчас составляет около 250 тысячи долларов США, но цены пока стоят на месте. В данный момент приобретаются дома, находящиеся в отчуждении: 58% составляет количество таких покупок от общего количества сделок.

Так, кондоминиум общей площадью 100 метров квадратных с гаражом на 1 машину, 2 спальнями и 2 ванными комнатами можно приобрести за 360 тысяч долларов США, а дом с 1 спальней и 1 ванной, но все также с гаражом на 1 машину можно найти и за 200 тысяч долларов. Дорогая недвижимость тоже есть. Так, шикарный двухэтажный дом общей площадью 200 квадратных метров, с видом на океан, с 3 спальнями и ванными, а также участком в 500 квадратных метров, будет стоить 1,5млн долларов.

Сами расходы на содержание недвижимости зависят от площади жилья и включают в себя коммунальные услуги, оплату страховки, парковки, а также оплату по охране и уборке территории. В среднем, ежемесячно это 250-300 долларов США.

Привлекает иностранцев и благоприятный курс американской валюты, который позволяет при инвестировании средств в недвижимость США наиболее выгодно для себя размещать капитал по сравнению с другими государствами и странами. При этом рынок недвижимости приносит значительные дивиденды по бизнес-схемам, которые сводят к минимуму возможные риски, а перспектива роста стоимости недвижимости в США значительно выше, чем в других странах.

Как говорилось выше, иностранные граждане, которые вкладывают свой капитал в недвижимость Нью-Джерси, да и США в целом, акцентируют внимание именно на безопасности капиталовложений. Ведь не секрет, что многие страны не отличаются политической стабильностью, устойчивостью рынка капитала, а надежностью законодательной базы, тогда как Соединенные Штаты даже в условиях кризиса остаются оплотом надежности, безопасности и стабильности для инвесторов. К тому же каких-либо ограничений относительно приобретения недвижимости, земельных участков и прав собственности на них для иностранных граждан в США практически нет. Чего нельзя сказать о ряде европейских стран, в которых существуют достаточно серьезные ограничения по этим вопросам.

И, наконец, покупка недвижимости Нью-Джерси либо собственного бизнеса на территории Соединенных Штатов представляет для инвесторов довольно гибкую стратегию диверсификации капиталовложений, поскольку динамичный американский рынок привлекателен для тех, кто рассматривает варианты вывода капитала из проектов, осуществляющихся в других странах. Очевидно, что нынешний период - тот самый долгожданный момент, когда можно выгодно приобрести недвижимость, приносящую доход.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Подписка на новости

Меню

Рекомендуем

Недвижимость США > Недвижимость Нью-Джерси

Недвижимость штата Нью-Джерси

Подписка на новости

Реклама