Недвижимость США > Недвижимость в Массачусетсе

Недвижимость в Массачусетсе

Массачусетс - один из самых "миниатюрных" штатов Америки. Его площадь в 32 раза меньше территории Техаса. Но этот крошечный штат, который можно за полдня объехать на машине, может без ложного пафоса считаться "колыбелью свободной Америки".
А вообще Массачусетс - это сочетание несочетаемого. Будучи исторической гаванью Америки, это одновременно и самый "европейский" штат. Местные жители говорят с легким "британским" акцентом, немного растягивая гласные, а безумно популярные у туристов достопримечательности Массачусетса - Плимут, Салем, Конкорд, Кэмбридж, Провинстаун и проч. - очень похожи на старинные голландские или английские поселения.

Нигде, кроме Бостона, кирпичный домик позапрошлого столетия не будет соседствовать с 60-этажным небоскребом. Этот эклектичный город, население которого вместе с пригородами превышает 3 миллиона, является одним из финансовых центров США. Но уже в получасе езды от Бостона ничто не будет напоминать о близости мегаполиса. Фермы, на которых выращивают клюкву, фасоль и кабачки, городки с населением в несколько тысяч человек, пустынные большую часть года пляжи с рыжими дюнами и неуклюжими скалами...

Массачусетс - родина многих знаменитых людей. Это второй президент Америки - Джон Адаме, 35-й президент Джон Кеннеди и 41-й - Джордж Буш . Это философы знаменитого движения трансценденталистов Ральф Эмерсон и Генри Торо, писатели Натаниэль Готорн (автор "Алой буквы") и Генри Джеймс, самая известная американская детская писательница Луиза Мэй Алкот, поэтесса Эмили Дикинсон и лидер движения битников Джэк Керуак, поэт Эдгар По, художник Уинслоу Хомер, актриса Бетт Дэвис, изобретатель Самуэль Морзе (азбука Морзе).

От Бостона до Нью-Йорка всего триста с небольшим километров, но нью-йоркцы упорно считают бостонцев провинциалами. И одновременно - снобами, причем самыми неисправимыми во всей Америке. Потому, возможно, что именно здесь появилась первая настоящая американская аристократия, воспетая в романах Генри Джеймса.

Бостон – это не только самый крупный город штата Массачусетс, но и богатейший город США. Морской порт Бостона – один из крупнейших портов на всем Восточном побережье страны. Это экономический и культурный центр Новой Англии, не говоря уже о том, что именно Бостон по праву считается обителью образовательных, научных, а также финансовых институтов всего мира, благодаря чему этот город занимает почетное место в десятке лучших городов мира для карьерного роста в сфере финансов. Надо отметить тот факт, что именно в Бостоне расположены ведущие медицинские центры, занимающиеся исследовательской работой. А атлантическое местоположение города, его богатое культурно-историческое наследие делают этот необыкновенный город популярным туристическим местом в Соединенных Штатах.

Следствием вышеизложенного материала является то, что недвижимое имущество Бостона всегда пользуется спросом, при этом, придерживаясь высоких стандартов качества, рынок недвижимости города представлен и жилыми, и коммерческими, и элитными строениями. Так, в Бостоне Вы сможете встретить как красно-каменные здания викторианской эпохи, так и ультрасовременные небоскребы.

Недвижимость Бостона удовлетворит даже самых требовательных покупателей с изысканным вкусом. Самыми престижными районами города являются Back Bay, Beacon Hillи Charlesriver, в которых респектабельные и состоятельные частные лица и крупные компании приобретают как офисные помещения, так и жилую площадь.

Бостон – город, в котором находится 40 университетов, среди которых известнейшие на весь мир Гарвард и Массачусетский технологический, а потому выгодно приобретать здесь недвижимость с целью надежного инвестирования капитала и получения дивидендов от сдачи в аренду домов и апартаментов многочисленным студентам, не желающим жить в студенческих городках. Хотя недвижимость Бостона дешевой не назовешь.

Так, квартира в кондоминиуме будет стоить от 350 тысяч долларов США, тогда как в пригороде за эту сумму можно приобрести небольшой уютный двухэтажный домик. А вот в центре города апартаменты обойдутся не меньше 1 млн долларов США.

Если говорить о ценовой политике недвижимости штата Массачусетс, то самыми дорогими являются старые дома, расположенные в центре города, а также в районе Кембридж, однако «старыми» эти дома называются условно: старые в них только стены, тогда как произведенный ремонт непосредственно помещений отвечает последним веяниям моды и производится с использованием высококачественных материалов и технологий.

Причинами повышенного спроса на недвижимость в Массачусетс являются следующие факторы: улучшение экономики города, миграция населения и бизнеса из других штатов, где стоимость недвижимости слишком высокая, сокращение объемов строительства, которое субсидируется государством, демографический сдвиг. На протяжении длительного периода жители Массачусетс уезжали из больших городов в пригородные зоны, строя там дома своей мечты.

Однако на протяжении последних лет, когда дети выросли и создали собственные семьи, пожилым людям стало достаточно тяжело содержать свои дома, что привело к появлению противоположной тенденции – стремлению жить в комфортных квартирах Массачусетс. Вследствие таких кардинальных перемен земля в черте города стала дорожать. Надо сказать, что на сегодняшний день, в условиях мирового кризиса, стоимость недвижимости в Массачусетс снизилась незначительно (по сравнению с другими городами Соединенных Штатов) и составила всего 10%.

Специалисты говорят о том, что сейчас самое время пополнить ряды домовладельцев, так как цены немного упали. При покупке недвижимости продавец может потребовать у потенциального покупателя документальное подтверждение того, что Ваши финансовые возможности совпадают с Вашими желаниями. А посему рекомендуем заранее подготовить письмо из банка, которое подтвердит согласие предоставить Вам заем.

Сегодня существует большое количество разнообразных гибких программ финансирования, предоставляющие инвесторам довольно благоприятные условия. При покупке недвижимости можно использовать лишь 5% своих денег, иногда финансирование составляет все 100%. А благодаря некоторым программам покупатель получает возможность осуществлять минимальные ежемесячные платежи, процентная ставка которых составляет всего 1,65%.

Если говорить о перспективах рынка недвижимости Массачусетс, то специалисты предполагают, что рост спроса на недвижимость штата Массачусетс сохранится. При этом повышение ставок по ипотечному кредитованию, которые влияют на активность рынка недвижимости Массачусетс, особо не скажется на структуре спроса, потому что американский рынок недвижимости на сегодня остается одним из наиболее надежных и стабильных в мире.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Подписка на новости

Меню

Рекомендуем

Недвижимость США > Недвижимость в Массачусетсе

Недвижимость в Массачусетсе

Подписка на новости

Реклама