Недвижимость США > Недвижимость Флорида

Недвижимость штата Флорида

Флорида – это одно из самых любимых мест людей со всего мира и наиболее привлекательный вариант для покупки недвижимости. Как известно, более 1.000 человек, по статистике, ежедневно прибывает сюда со всех концов страны. Благодаря климату, квартиры на побережье прекрасно сдаются круглый год. Особенно в зимние месяцы, когда население некоторых городков увеличивается втрое.

Жилье в самом солнечном штате США, Флориде, имеют многие наши «звезды». Таблоиды время от времени пишут о том, что тот или иной VIP-персонаж вернулся с отдыха в Майами Бич или Форт Лодердейле. Сделки такого уровня обычно обставляются очень пышно: в аэропорту покупателя встречает лимузин, он несколько дней живет в окружении мировых знаменитостей. И все это – чтобы потом выложить несколько сотен тысяч, а то и миллионов долларов за недвижимость во Флориде.

Стоит отметить, что при проведении сделки по приобретению недвижимости во Флориде покупателем оплачивается так называемый обязательный closing cost, т. е. расходы по закрытию и оформление недвижимости в собственность. Эти расходы не превышают 5% (может быть 3,9%, 4,1% и т.д., в зависимости от месторасположения, самой недвижимости, округа и т. д.) от общей стоимости недвижимости во Флориде. Это достаточно длинный список, с указанием того, куда, сколько и за что заплачено - оплаты в различные государственные инстанции по оформлению недвижимости во Флориде, в инспекцию недвижимости, плата за определение ее юридической чистоты, оформление ипотечного кредита на недвижимость во Флориде.

За последнее время рынок недвижимости Флориды претерпел существенные изменения. Спрос значительно опережает предложение. Зафиксирован небывалый скачок цен на новые дома. Тем не менее, приток покупателей независимо от тенденций не уменьшается. Статистика последней переписи населения говорит о том, что в следующие 20 лет Флорида должна стать третьим по численности населения штатом в США.

Процесс покупки постоянного жилья или дома для проведения отпусков во Флориде сравнительно прост. Для того чтобы быть владельцем недвижимости, вам не обязательно иметь гражданство США. Иностранцы могут приобретать недвижимость Флориды как с полной единоразовой выплатой стоимости, так и с помощью банковского кредитования. Покупатель должен указать источник первого взноса и продемонстрировать свою дальнейшую платежеспособность.

Центральная Флорида является настолько популярным местом, что покупка жилья здесь с последующей сдачей его в краткосрочную аренду (скажем, на недельной основе) на период времени, когда вы отсутствуете, позволяет получать доход, делающий ваши инвестиции в недвижимость во Флориде более выгодными. Однако не любой район позволяет заработать на сдаче своего жилья отпускникам в краткосрочную аренду. Поэтому нужно проявлять дальновидность при покупке недвижимости, если вы действительно хотите, чтобы она приносила прибыль. Лучшим способом избежать подобного риска является обращение к опыту настоящих профессионалов, имеющих лицензию и обладающих необходимой подготовкой именно в этом вопросе.

Инвестирование в недвижимость США в настоящий момент, является одним из наиболее выгодных вариантов вложения денежных средств, по ряду обстоятельств:

цены на недвижимость во Флориде достигли своего пятилетнего минимума, и по оценке многих специалистов имеют высокий потенциал к росту.

укрепление курса доллара на фоне ослабления курсов рубля, гривны, теньге и других валют.

стабильная правовая система США.

с приход к власти нового президента предполагаются перемены во внутреней политике, увеличение расходов на социальные программы и увеличение доходов населения.

возможность получения инвестиционных виз, с последующим получением грин карты и второго гражданства.

Основой экономики Флориды является туризм, что составляет четверть доходов штата. Ежегодно Флориду посещают более 40 миллионов туристов и отдыхающих. Наиболее популярные туристические центры Флориды: Майами, Орландо, Форт Лаудердейл, Палм Бич, Санкт-Петербург, Трэже Айлэнд, Сарасота. Многие города располагаются в районах национальных парков. Многие крупные компании выбирают Майами своим центром. В городе более 400 крупных предприятий, представительства таких компаний, как AT&T, Sony, Toshiba, Apple, Texaco и многие другие. На сегодняшний день Майми стал мировым банковским центром, более ста международных банков имеют здесь свои филиалы. Майами, как ворота Латинской Америки, играет значительную роль в национальной экономике. Порт Майами обрабатывает 40% всех экспортных товаров, отправляемых в Латинскую Америку и Карибский регион.

Именно поэтому тысячи людей ежедневно приезжают во Флориду для работы, отдыха или постоянного проживания после выхода на пенсию. Иностранцам, приезжающим во Флориду, рады в любой части штата, и иммигранты легко интегрируются в американскую культуру.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Подписка на новости

Меню

Рекомендуем

Недвижимость США > Недвижимость Флорида

Недвижимость штата Флорида

Подписка на новости

Реклама