•  Поиск по сайту
•  Каталог Недвижимости США
•  Покупка Недвижимости
•   Инвестиции в Недвижимость
•   Оформление Недвижимости
•   Новая Недвижимость
•   Удаленная Покупка
•   Ипотека
•   Счет в Банке
•   Визы и Гражданство США
•   Налоги США
•   Виды Недвижимости
•   Виды Продаж
•   Элитная Недвижимость
•   Обслуживание Недвижимости
•   Заявка на покупку
•  Аренда Недвижимости
•  Новости
•  Статьи и Обзоры
•  Недвижимость США
•  Вопросы и Ответы
•  О Компании

Иностранные граждане, находящиеся в США менее 6 месяцев, считаются нерезидентами (non residental iens). Если данное обстоятельство относится также и к Вам, то, будучи нерезидентом, Вы обязаны предоставлять информацию о любых Ваших доходах, полученных за все время Вашего нахождения на территории Штатов.

Любая недвижимость в США (в том числе земельные участки) облагается ежегодным налогом, который взимается с владельца недвижимости местными властями (штатами и муниципалитетами). Размеры такого налога могут варьироваться, исходя из того, что в каждом из 50-ти штатов имеются свои законы и методы исчисления налогов.

 
В Калифорнии (Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Беверли Хиллз, Малибу, Голливуд,  и т.д.), к примеру, размер ежегодного налога равен 1% от цены приобретенной недвижимости в год. Налог выплачивается дважды в год, при этом его общая сумма делится на две равные части.

 
Кредиторы иногда просят покупателя открыть специальный счет, на который в качестве резерва (impounds) будут ежемесячно поступать средства, предназначенные для своевременной выплаты данного налога.   
 
Кроме налога на недвижимость кредиторы обязательно потребуют выплату страховки от пожара. Естественно, сие правило не распространяется на земельные участки. На усмотрение владельца остаются расходы по страхованию собственности от землетрясений и прочих стихийных бедствий, а также случаев вандализма, террористических актов и т.д.
 
Для собственников, проживающих в квартирных комплексах, предусмотрен один общий ежемесячный платеж, который включает в себя страховку, оплату за уборку и вывоз мусора, обогрев и некоторые другие коммунальные услуги.
 
Покупая дом в США, важно учесть также необходимые разовые расходы на титульное страхование, оценку жилья сертифицированным оценщиком (что является обязательным требованием кредиторов), нотариальное заверение документов и т.д.


Задать вопрос | Отправить Заявку