Покупка Недвижимости

Недвижимость в США для Вас!

В последнее время в России резко возрос спрос на недвижимость в США. В основном жилье в США сегодня приобретают жители крупных российских городов. Статистика показывает, что иностранные инвесторы неизменно считают рынок недвижимости США наиболее стабильным и безопасным в мире. Перспективы увеличения рыночной стоимости капитала в США выше, чем в любой другой стране. Приобретение недвижимости в США является надёжным и выгодным капиталовложением. Каких-либо ограничений прав собственности в США практически не существует.

Компания Bakler предлагает сервисы по вложению капитала в недвижимость и обслуживания недвижимости в США. Наша цель - предоставить клиенту наилучшие условия и помощь при выборе недвижимости в США. Вложение в недвижимость один из немногих путей надёжно сохранить и увеличить свой капитал. Наш опыт даст возможность подобрать дом или квартиру для индивидуальных нужд каждого клиента. Ищите ли вы загородный дом или квартиру для сдачи в аренду, или место для проживания, мы всегда будем рады предоставить нужные вам услуги. Наши русскоговорящие агенты в США сделают вашу покупку недвижимости в США наиболее лёгкой и приятной.

Наши услуги включают помощь по вложению капитала в недвижимость США, обслуживание сдаваемой недвижимости, сдача недвижимости в аренду, и т.д. Наша компания подберёт программу для нужд каждого клиента. Хотите ли вы сделать инвестиции в прекрасный курортный домик в Майами, или купить квартиру в центре Нью-Йорка, или вам нужно снять мебелированную квартиру в аренду - мы поможем вам в любой ситуации.

Инвестиции в недвижимость США - это выгодно

Статистика показывает, что приобретение недвижимости в США является надёжным и выгодным капиталовложением. В последние годы всё больше людей предпочитают приобретать недвижимость в США. Кто-то, делает это, находясь под впечатлением от туристической поездки, а кто-то вкладывает деньги в недвижимость зарубежом сознательно, стремясь обеспечить себя и детей. В любом случае это покупка себя полностью оправдывает. 

Почему инвестиция в недвижимость США становится всё более популярна?
Ответ очень прост - многие годы во всём мире люди инвестировали в магазины с желанием быстрого обогащения. Но как правило для многих это оказалось потерей капиталовложений. Что нельзя сказать о вложение в недвижимость; это было и остаётся самой надёжной и стабильной инвестицией. Выгодна не только покупка недвижимости, но и сдача её в аренду, особенно в таких популярных штатах как Калифорния, Нью-Йорк, Флорида, где помимо того, что находятся всемирно известные курорты. Покупая недвижимость в США, вы не только делаете правильное и выгодное вложение капитала, но и получаете дополнительный заработок. В наши услуги входит не только помощь в покупке недвижимости, но и помощь в сдаче её в аренду.

Обслуживание недвижимости в США

Главная цель помочь нашим клиентам сохранить их капиталовложение. Некоторые из наших услуг включают в себя: рекламирование вашей недвижимости, уборка после того как гости/съёмщики выезжают и подготовка недвижимости для новых клиентов, инспекция недвижимости, договора со съёмщиками, и т. д.

Независимо, какая вам нужна помощь, наши профессиональные менеджеры всегда готовы предоставить качественный сервис. Мы подберем специальную программу для ваших индивидуальных нужд. Наша цель предоставить наилучший сервис для наших клиентов.

Приобретение недвижимости в США

Как известно, покупка недвижимости в США открывает для ее владельца огромные перспективы. Кроме самого прямого - жить в ней - на американской недвижимости можно отлично заработать. Есть немало способов получить с нее прибыль: сдача в аренду, ремонт дома с последующей его продажей. Можно совместить приятное с полезным - купить дом или квартиру и, проживая в ней, постепенно заниматься ремонтом. Общий рост цен на жилье и производимый ремонт обеспечат значительное увеличение цены вашей недвижимости в США.

Законодательство США не ограничивает приобретение иностранными гражданами недвижимости – как жилой, так и коммерческой. Никакого особого разрешения на покупку не требуется. Начинать покупку недвижимости США следует с предварительного выбора объекта. Покупателя по его желанию могут пригласить в ознакомительный тур для просмотра объектов недвижимости в США. Ознакомительный тур длится от нескольких дней. Как правило, стоимость такого тура составляет $1–3 тыс. Если покупатель в результате совершает сделку, затраты на тур включаются в стоимость.

Возможность удаленного приобретения недвижимости США

Если покупатель не намерен приезжать в Соединенные Штаты для покупки недвижимости, он может провести сделку удаленно. Для этого необходимо оформить в посольстве (консульстве) США в своей стране доверенность на уполномоченного риэлтора. Деньги покупатель будет переводить на так называемый трастовый счет, с которого по окончании сделки они будут переведены продавцу.

Риски в данной ситуации сведены к нулю – при условии что покупатель пользуется услугами лицензированного риэлтора. Поэтому покупателю можно быть уверенным в законности операции. Возможности удаленного приобретения недвижимости в США таковы, что можно даже получить ипотеку, не приезжая в США. Для этих целей можно использовать российский счет в одном из международных банков.

Открытие банковского счета и ввоз наличных в США

Счет в американском банке требуется только в случае, если недвижимость приобретается в кредит. Если же оплата будет производиться наличными, открывать счет нет необходимости. При ввозе наличных в США не стоит брать с собой всю сумму сделки. Целесообразно иметь с собой около $10 тыс. Часть этих денег пойдет на задаток, а основную сумму можно перевести банковским трансфером. В некоторых российских банках для осуществления данной операции потребуется предъявить контракт на покупку дома. Ввозимая сумма не облагается налогом, поскольку покупатель недвижимости в США не является налогоплательщиком США. Рекомендуется иметь с собой документы о происхождении денег, например, договор продажи квартиры в России.

Заключение договора купли-продажи недвижимости США

Вся процедура покупки недвижимости в США занимает 20–45 дней. После того как объект выбран, брокер подготавливает предложение о цене. Он представляет собой типовой договор, составленный риэлторскими ассоциациями штата. Документ максимально защищает интересы продавца и покупателя. Если покупатель осуществляет покупку в кредит, то на данном этапе он подает заявление и необходимые документы в банк.

Ипотека на покупку недвижимости США

На 2010 года лишь немногие банки в США готовы предоставить ипотеку иностранным гражданам. Практически невозможно получить кредиты на землю и строящееся жилье. Кредиты на коммерческую недвижимость иностранцам не выдаются. Кредиты иностранцам выдают только под залог дома или квартиры. Для получения ипотечного кредита покупатель подает заявление в банк, имеющий лицензию на осуществление бизнеса в штате нахождения недвижимости США.

Подписка на новости

Меню

Рекомендуем